Maison à vendre, Espalion (12)

Description

Maison de ville en deux faces, élevée en R+2, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 18 m², un couloir desservant une cour intérieure avec ancien lavoir, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 30 m² dans son prolongement. Le bien comprend également une cave en sous-sol. À l'arrière de la propriété, le bien bénéficie d'une vue directe sur la rivière du Lot. L'accès aux chambres situées de part et d'autre du premier étage s'effectue par la cour intérieure, via un escalier dont l'état ne garantit pas des conditions de sécurité satisfaisantes. L'accès au dernier étage est impossible en l'absence totale d'escalier desservant ce niveau, et ce depuis les deux côtés du bâtiment. L'ensemble nécessite des travaux de réhabilitation très importants ! Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr