Appartement à vendre, Le Tholonet (13)

Description

En exclusivité, Les 4 Chemins de l'Immobilier vous propose un bien d'exception, situé dans un environnement naturel rare au pied de la Montagne Sainte-Victoire, cadre emblématique et recherché de la région. A seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 72 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Ce bien prend place au sein d'une ancienne propriété agricole de caractère, composée d'une bastide principale et d'un bâtiment annexe . Dans cette petite copropriété, l'appartement se situe dans le bâtiment de 2 étages jouxtant la bastide, au rez-de-chaussée de façon intimiste. Vous profiterez d'un cadre de vie exclusif avec piscine commune, parc arboré et stationnement, au coeur d'un environnement champêtre préservé. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, ainsi que de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, offrant un niveau de confort recherché et une parfaite indépendance des espaces nuit. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de nature, de calme et de biens de caractère, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. Ce bien d'exception, est proposé au prix de 480 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 586 euros. Candice ROGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .