Appartement à vendre, Coutras (33)

Description

COUTRAS – Exclusivité – À proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable T2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vous profiterez également d'un balcon et d'une place de parking privative. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, avec un loyer mensuel de 460€ dont 60 € de charges. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 42. Charges annuelles de copropriété : 1271 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 73 000 euros dont 8000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)