Maison à vendre, Theix (56)

Description

Il est des propriétés qui se dévoilent dès l’entrée, avec justesse et élégance. À seulement quelques minutes de Vannes, sur la commune de Theix-Noyalo, ce domaine confidentiel de près de 4,75 hectares révèle un environnement rare, mêlant prairies, parc paysager, bois et étang privé. Derrière une élégante grille encadrée de murs de part et d’autre, une allée soigneusement dessinée guide naturellement vers la maison et ses dépendances développant environ 190 m² habitables. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée L’entrée, par une charmante véranda, introduit une pièce de vie traversante d’environ 50 m², composée d’un salon-séjour avec cheminée et d’un espace bureau ouvert. Largement ouverte sur le parc, elle se prolonge vers une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l’ensemble. Un espace nuit de plain-pied propose deux chambres, deux salles d’eau, un WC et des rangements. À l’étage Une grande pièce sous rampants accueille un espace nuit semi-ouvert avec rangements intégrés. Dans son prolongement, une suite indépendante avec douche et WC. Depuis celle-ci, un accès direct mène à la piscine chauffée, à l’emplacement singulier en étage, également accessible par un second escalier reliant la cuisine d’été en bout de terrasse. Sous-sol Garage, atelier, cuisine et cave. DÉPENDANCES - Trois garages supplémentaires. - Une dépendance indépendante au charme de chapelle. -Un bûcher EXTÉRIEURS Le domaine déploie ses 4,75 hectares dans un équilibre subtil entre nature maîtrisée et espaces plus sauvages. Autour de la maison, le jardin arboré et paysager compose un cadre structuré et apaisant. Une élégante rotonde avec bassin et statues ponctue les abords immédiats. Plus loin, un étang privé se niche dans la partie boisée, tandis qu’une prairie d’environ 2,5 hectares permet d’accueillir des animaux. Un puits complète les équipements. LES PLUS - Domaine paysager de 4,75 hectares - Vie de plain-pied - Pièce de vie traversante d’environ 50 m² - Piscine intérieure chauffée - Nombreuses dépendances et garages - Étang, prairie et espaces boisés - Proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan NOTRE AVIS Une propriété singulière où la nature se fait ici composée et mise en scène, tout en conservant une part plus sauvage. Ce lieu offre une qualité de vie rare, à la fois intime et ouverte sur de multiples possibles. Une adresse confidentielle pour un art de vivre au vert, aux portes de Vannes.