Maison à vendre, Perigueux (24)

Description

À deux pas des commodités et du centre-ville, au coeur d'un environnement recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 250 m², alliant charme de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent : salon TV, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée avec cellier... L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse paysagée, intime et propice à la détente. Les étages offrent une distribution idéale : o 5 chambres réparties sur deux niveaux o Espaces bureau et lecture o Salle de bain et salle d'eau o Nombreux rangements, dont dressing En complément : cave intégrale et possibilité de stationnement à proximité (deux garages). Ce que l'on aime ? Le cachet préservé : parquets, moulures, hauteurs sous plafond ? La qualité de vie 'tout à pied' ? L'équilibre entre élégance, fonctionnalité et emplacement Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer vie citadine et confort familial. Performance énergétique o Consommation énergétique : C (135 kWh / m² / an) o Émissions de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2 / m² / an) o Estimation des dépenses annuelles : entre 3 000 € et 4 120 € (base 2021) DPE réalisé le 06 / 06 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ? Les photographies présentées offrent un aperçu du bien. Des éléments complémentaires pourront vous être communiqués sur demande. Pour toute information ou organiser une visite : 06 51 19 80 75.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_55884_33134972)