Maison à vendre, Marseille 7ème (13)

Description

En exclusivité, à Maldormé, face à la mer, une bastide marseillaise historique au potentiel remarquable. Sur l'anse emblématique de Maldormé, au coeur du 7e arrondissement de Marseille, cette bastide marseillaise du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement rare en première ligne, face à la Méditerranée, à l'abri du mistral. Elle offre un cadre de vie singulier, offrant tous les avantages de la ville en bord de mer. Une vie de quartier animée et un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port. Édifiée en 1870, la propriété développe environ 310 m2 habitables sur une parcelle de 1000 m2. Un format exceptionnel pour ce lieu, où les biens en première ligne avec de tels extérieurs sont extrèmement rares. La maison principale propose de beaux espaces de réception, une cuisine séparée, quatre chambres dont trois avec un accès terrasse et pleine vue sur la mer, un bureau... Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, offrant une réelle souplesse d'usage. Le jardin constitue l'un de ses atouts majeurs : il se déploie autour de la maison et propose plusieurs espaces de vie distincts. Une terrasse tournée vers la mer permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Le jardin, plus en retrait, développe une atmosphère végétale et plus calme. On profite ainsi des espaces exterieurs selon les moments de la journée et des saisons. Commerces de quartier, restaurants et accès à la mer se rejoignent à pied en quelques instants. Un grand garage d'environ 70 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité d'envisager d'autres usages. Atout complémentaire rarissime : un garage a bateau sur la plage, idéal pour les paddles, kayaks et autres équipements nautiques. Une propriété rare, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral marseillais, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr