Maison à vendre, Granges-les-Beaumont (26)

Description

Coup de coeur assuré !DPE B!Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI immobilier ! Située au cœur du village de Granges les Beaumont, à 5 Km de Romans sur Isère, 11Km du péage de Tain et 12Km de la gare de Valence TGV.Sur une parcelle de 521M² agréable et bien aménagée, avec piscine semi-enterrée.Jolie maison lumineuse de plain pied atypique avec du cachet, récemment rénovée, exposée plein sud, composée d'une très belle piècede vie de 38M² avec une magnifique verrière donnant sur le jardin et sa terrasse ombragée d'un majestueux platane, un salon cosy de 17M², une cuisine indépendante de 14M² entièrement équipée, trois chambres (dont une chambre parentale avec dressing de 25M² et 2 chambres), une salle de douche de 10M², un wc, une buanderie.Grand potentiel d'aménagement, grâce aux combles aménageables de 68M2 au sol et 39M2 en surface carrez (possibilité de 2 chambres, un espace bureau/salon et une salle de bain/wc, de nombreuxtravaux ont déjà été réalisés,accès,escalier, velux, électricité tirée, plancher, isolation plancher et toiture!).Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air (dans chaque pièce).Panneaux photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage virtuelle.Rénovation récente. Stationnements pour 4 véhicules. Maison sécurisée par une alarme.Secteur recherché.Faible taxe foncière.A visiter sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841180441