Maison à vendre, Toul (54)

Description

COUP DE COEUR EN CENTRE-VILLE ! À Toul, dans une petite impasse au calme et à deux pas de toutes les commodités, Justine MAGRON vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 140 m², entièrement remise au goût du jour en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. La maison offre une lumineuse pièce de vie de 27 m², agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable cour intimiste de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une grande cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison propose 4 belles chambres aux dimensions généreuses, allant de 16 à 22 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. En sous-sol, une vaste cave de 57 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités Rénovation complète des peintures et sols en 2022 Fenêtres en double vitrage Cour extérieure de 15 m² sans vis-à-vis Beaux volumes et 4 grandes chambres Cave de 57 m² Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 116 € Chauffage gaz et radiateurs électriques remplacés en 2022 Bien dépourvu de garage Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec le centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine MAGRON, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Nancy sous le n° 979 621 570. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1585.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Toul : Justine Magron Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr