Maison à vendre, Maxent (35)

Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans le centre de Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l'axe rapide Rennes–Lorient, cette maison de bourg mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Un bel escalier central conçu sur mesure apporte du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier divisé en deux espaces dont un vaste bûcher. Au premier étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième niveau propose trois chambres, dont une grande, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces complémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une cour à l'avant de la maison permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec espace pour table et chaises. Un petit espace semi clôt vous permettra également de cultiver vos plantes et semis. Confort et équipements : * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, solution économique et performante * Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : insuffle de l'air filtré et préchauffé dans le logement, améliorant la qualité de l'air intérieur et limitant l'humidité * Isolation des murs à la chaux : matériau naturel qui favorise la régulation de l'humidité et contribue à une bonne performance énergétique et au confort thermique Les + : * Maison familiale avec 5 chambres * Beaux volumes et cachet * Poêle à bois performant * Confort thermique optimisé grâce aux équipements et matériaux utilisés * Dépendances pratiques (bûcher, cellier) Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d'investissement locatif. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr