Maison à vendre, Fouras (17)

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de charme à Fouras Située dans un quartier prisé de Fouras, cette maison de 152 m², rénovée avec goût, séduit par son caractère, ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant d'un côté un séjour avec cheminée, de l'autre, deux chambres partageant une salle d'eau. La cuisine, ouverte, prolonge harmonieusement la salle à manger ainsi qu'un second salon baigné de lumière, tourné vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires plus un espace polyvalent (bureau, dressing…), ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire, une salle d'eau et 1W.C À l'extérieur, le charme opère pleinement : un jardin bucolique orienté Est/Sud avec son puits, + un jardinet à l'Ouest côté façade, et, au fond du jardin, un studio indépendant aménagé pour recevoir des convives avec coin cuisine, salle d'eau et WC séparé, complété par un atelier et un débarras. Une maison familiale de caractère, aux multiples possibilités. Également un garage. Plus d'informations, de photos avec dossier complet en me contactant au 06.61.70.11.52 / Véronique Fontaine Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3419.00 € et 4627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454