Maison à vendre, Vix (85)

Description

Vix – Secteur Marais Poitevin 15 min de Marans – 38 min de Niort – 40 min de La Rochelle Authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ LA MAISON PRINCIPALE ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et WC Pièce de vie chaleureuse Cuisine équipée Cuisine d'été Buanderie Jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ DÉPENDANCES & POTENTIEL ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants Bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane Deux dépendances aménageables Électricité refaite Travaux récents Idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ PRESTATIONS ━━━━━━━━━━━━━━━ Puits avec forage Serre Deux réserves d'eau Portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ EMPLACEMENT ━━━━━━━━━━━━━━━ Commerces à 400 m Écoles à 450 m Boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ━━━━━━━━━━━━━━━ Maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du Marais Poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.953851