Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

MAISON INDIVIDUELLE : Charme, Calme et Gros Potentiel Maison Individuelle 2 Chambres Véranda Jardin Vous recherchez le calme et l'indépendance d'un pavillon individuel ? Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement entretenue et structurellement saine, elle n'attend qu'un rafraîchissement global pour devenir une pépite contemporaine à votre image. LES POINTS FORTS DU BIEN INDÉPENDANCE TOTALE : Rare à ce prix, une maison individuelle sans aucune mitoyenneté sur une parcelle close. LA VÉRANDA (Le ''plus'' lumineux) : Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace baigné de lumière offre une vue dégagée sur le jardin. Un futur jardin d'hiver ou salon de lecture idéal. EXTÉRIEUR PRIVATIF : Un jardin clos et bien exposé, parfait pour vos moments de détente, sans vis-à-vis pesant. STATIONNEMENT : Possibilité de créer du stationnement sur le devant de la parcelle UN AGENCEMENT FONCTIONNEL Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux Séjour chaleureux : Un salon/salle à manger marqué par une authentique cheminée à insert et un escalier en bois massif. Cuisine dînatoire : Spacieuse et lumineuse. Conseil aménagement : La cloison peut être ouverte pour créer une pièce de vie traversante. Salle de bain : Une pièce saine avec baignoire, prête à être modernisée. WC Indépendant Véranda : Dans le prolongement du séjour, pour vivre au rythme des saisons. À l'étage : Espace nuit : Deux chambres confortables avec de beaux volumes et une belle lumière naturelle. PROJET DE RÉNOVATION : FAITES-EN UNE PÉPITE ! Visite virtuelle disponible sur demande. PRIX : 172 500 € FAI ( frais d'agence inclus ) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe Énergie : E (281 kWh/m²/an) Classe Climat : D (44 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 570 € (base 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 5798