Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Saint-Etienne, secteur Montaud, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose un agréable T3 rénové, de 62.90 m² carrez ( 77.05 m² utiles), au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, balcon avec vue dégagée, loggia, garage et parking collectif ! Venez poser vos meubles dans ce T3, joliment rénové en 2025 ! L'entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse de 27.16 m² vous donnant accès à un balcon (5.66 m²), exposé est, à la vue dégagée sur l'Eglise de Montaud. L'espace cuisine est moderne et est aménagé d'un îlot sur lequel vous pourrez confortablement prendre vos repas, de meubles hauts et bas, une plaque cuisson induction, un lave vaisselle et un réfrigérateur. Le luminaire, s'intégrant parfaitement à la décoration restera. Le séjour dessert également une loggia très lumineuse de 14.15 m² (surface non comprise dans les 62.90 m² habitable). Elle vous permettra de créer un espace complémentaire pouvant servir de bureau, espace de sport ou encore un salon cosy. Celle ci est chauffée grâce à un radiateur électrique neuf. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 12.98 m² et 12.58 m² dont une donne sur cour et possède un grand espace de rangement/dressing. La salle de douche est en parfait état, rénovée en 2024, et dispose d'une grande douche, un meuble sous double vasque, miroir, luminaires et fenêtre. WC indépendant. Le séjour et les chambres sont revêtus de parquets massifs en très bon état, l'espace cuisine est carrelée ( de 2025 !) Double vitrage PVC et volets bois côté rue, métallique côté cour. Moustiquaires extérieures. Cave et garage au rez de chaussé de l'immeuble. Parking collectif sécurisé par une barrière électrique. Charges moyennes mensuelles : 168.94 € incluant les charges générales de la copropriété, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8.43 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1219 € Référence agence : 4674