Appartement à vendre, Loos (59)

Description

À Loos, dans un quartier résidentiel récent, découvrez cet appartement de 3 pièces de 62 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Construit en 2015, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour d'environ 26 m2 ouvert sur une loggia, proposant ainsi un petit extérieur très agréable au quotidien. L'appartement est lumineux et propre, avec un agencement pensé pour une vie pratique, que ce soit en résidence principale ou en location. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des toilettes séparées. Des rangements intégrés et un grand couloir permettent d'optimiser la surface et d'organiser facilement ses affaires. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse et conviviale aux pièces de vie. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz contribuent au confort thermique et énergétique, soutenu par un DPE classé C. L'appartement est relié à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La présence d'un stationnement extérieur privatif est un véritable atout dans ce secteur, et vient compléter le confort de la vie quotidienne. Un cellier ou espace de stockage supplémentaire est également prévu, pratique pour entreposer les affaires saisonnières ou le matériel dont on ne veut pas encombrer le logement. La copropriété, récente, fonctionne avec des charges maîtrisées, ce qui renforce l'attrait de ce bien situé à proximité de Lille et du CHR, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant. À quelques pas, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Caniparc Jules Valles à environ 50 m, le square de l'Epi de Soil à près de 300 m, ou encore le square Pierre Loti vers 300 m également. Un peu plus loin, on retrouve Craie Garden à environ 300 m, le square de la Briqueterie autour de 500 m et la Plaine verte à environ 500 m, sans oublier le jardin Fauvette Grisette à un peu plus de 600 m. Pour les familles, l'école maternelle Rachel Lempereur se situe à environ 500 m, l'école maternelle La Fontaine à environ 500 m également, et le groupe scolaire Aristide Briand - Ferdinand Buisson, de niveau primaire, à environ 600 m. L'ensemble offre un environnement pratique pour les enfants, avec de nombreux parcs accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1080 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.