Maison à vendre, Mazières-de-Touraine (37)

Description

Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et sa situation idéale, à seulement 5 minutes de Cinq-Mars-la-Pile et moins de 10 minutes de Langeais. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de : trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, un garage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes et économiques : poêle à granulés, ballon thermodynamique, volets roulants, fibre optique, tout-à-l'égout, excellent classement énergétique avec un DPE en B. Vous apprécierez également la proximité des écoles, commerces et transports scolaires, tout en profitant du calme d'un secteur recherché. Une maison récente, économe en énergie et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr