Appartement à vendre, Fay-aux-Loges (45)

Description

Situé au cœur du bourg de Fay-aux-Loges, à proximité de l'école, des commerces et du canal d'Orléans, découvrez cet appartement de plain-pied de 64 m² à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Ce bien en rez-de-chaussée à rénover se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec emplacement prévu pour une cuisine aménagée, d'une chambre et une deuxième à créer, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'un agréable jardinet privatif d'environ 95 m², parfait pour créer un espace détente, un coin repas ou un petit jardin paysager. Emplacement recherché, vie de village agréable et beau potentiel d'aménagement : une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 333275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr