Villa à vendre, Sainte-Féréole (19)

Description

Située dans une commune très recherchée, au calme, à 7 minutes à pied de l'église, charmante maison de plain pied construite en L datant de 2012, exposée Est-Ouest, implantée sur un magnifique parc arboré de 2 435m².Spacieuse et lumineuse, cette maison d'environ 156 m² comprend:-une entrée, -un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur une charmante terrasse couverte, -une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², -une buanderie, -quatre grandes chambres (16.74m², 15.04m², 12.96m² et 11.55m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eauprivative (douche à l'Italienne), -une salle d'eau indépendante (douche à l'Italienne), -un dressing aménager, -deux WC indépendants, -un bureau accessible par le garage (7 m²) , -un garage avec porte motorisée et un carport attenant.Côté extérieur, beau jardin arboré, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une piscine hors sol au sel de 8mx4.50m, avec plage en bois et clôture de sécurité. Portail motorisé avec portillon et parking goudronné.Informations techniques :-Maison aux normes PMR-Maison sur vide sanitaire-Construction en briques creuses d'épaisseur 23 cm avec isolation intérieure (10 cm)Volets roulants électriques, -Isolation de 45 cm d'épaisseur dans les combles-Radiateurs électriques à inertie-Menuiseries en PVC-Volets roulants électriques en Aluminium-Ballon d'eau chaude 300 litres-Assainissement individuel.Taxe foncière 2025 : 940 €Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Supérette, Bar-Tabac, maison médicale...).A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355