Maison à vendre, Saint-Jean-d'Ataux (24)

Description

Située à Saint-Jean-d'Ataux, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de 190 m² rénovée, nichée sur un magnifique terrain boisé de 8 000 m² avec puits et piscinable.Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et atmosphère chaleureuses.Le niveau principal, situé à l'étage, vous accueille avec une entrée donnant sur un couloir servant une cuisine équipée avec piano 6 feux et en face un espace de vie convivial de 32 m², sublimé par un poêle à pellets. Un balcon prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur la nature environnante.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16 m², d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi que d'une pièce modulable pouvant faire office de dressing, bureau ou buanderie.À ce niveau, une agréable terrasse tournée vers la forêt vous invite à profiter pleinement des extérieurs, complétée par un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Je vous offre une projection de ce qu'une piscine pourrait ajouter à cette magnifique propriété.En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires (13, 16 et 20 m²) permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une pièce de 14m2 reste à aménager et possède déjà les arrivées d'eau nécessaires à l'agencement de la salle de bains de vos rêves.Un garage spacieux de 32 m² vient compléter l'ensemble.Le terrain, en grande partie boisé, offre un cadre de vie rare et préservé. La présence d'un puit constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.La propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes environnants, tout en étant implantée en retrait, garantissant un cadre de vie agréable et intime. Un bien rare alliant nature, espace et confort, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne à 10 minutes de Neuvic, de Mussidan et de Ribérac mais aussi à 15 min de l'agréable étang de la Jemaye.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Les photos comportant le logo Safti ainsi que mon nom sont des propositions d'aménagement, déjà chiffrées pour la plupart et personnalisables selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059