Maison à vendre, Mont-Bonvillers (54)

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol – 96 m² habitables – Jardin sans vis-à-vis dans un environnement résidentiel recherché ! Située sur la commune très appréciée de Mont-Bonvillers, dans un quartier calme et agréable. Idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'une situation stratégique à proximité des axes vers Briey, Audun-le-Roman, Longwy et du Luxembourg. Une maison saine et pleine de potentiel, offrant une base idéale pour créer un intérieur à votre image. ⸻ Caractéristiques principales : • 3 chambres + bureau pouvant servir de 4ème chambre • Terrain de plus de 8 ares • Garage • Stationnement privatif pour 3 véhicules • Grande terrasse existante • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Chauffage central fuel • Isolation projetée des combles réalisée • Tableau électrique mis en conformité • Raccordement au tout-à-l'égout effectué en 2024 • Rafraîchissement global à prévoir ⸻ Organisation des espaces : Partie vie : Entrée desservant un espace salon/séjour lumineux avec accès direct vers les extérieurs. Cuisine indépendante pouvant être totalement repensée selon vos envies. Espace nuit : Trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir pour du télétravail, une chambre d'appoint ou un futur espace enfant. Sous-sol : Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire. ⸻ Les atouts : • Aucun vis-à-vis • Terrain agréable et arboré • Fort potentiel d'aménagement intérieur • Maison modulable avec nombreuses cloisons permettant de repenser facilement les espaces • Travaux importants déjà réalisés (tout-à-l'égout, isolation, mise en conformité tableau électrique) • Proximité Luxembourg et grands axes ⸻ Une belle opportunité sur le secteur ! Cette maison représente le compromis idéal entre tranquillité, potentiel et qualité de vie. Un bien parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation valorisant dans un secteur recherché. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Référence agence : 369