Maison à vendre, Azay-sur-Cher (37)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Maison / villa à vendre - AZAY SUR CHER (37270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AZAY SUR CHER (37270) - Ancien corps de ferme rénové avec dépendancesA 30 min de ToursAu cœur d'un environnement rural paisible, sur une parcelle close de 3 964 m2, cet ancien corps de ferme rénové en 2017 vous séduira par son charme traditionnel et ses dépendances.La maison principale offre environ 156m2 habitables, avec une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d'eau, d’une cuisine aménagée et équipée attenante à un salon avec cuisinière, d’un w.c, d’une chaufferie, d’un cellier, d’une lingerie et d’une seconde salle d’eau avec w.c. Au centre du bien, la pièce de vie traversante et lumineuse (environ 47m2) constitue le cœur de l’habitation. Elle s’ouvre sur une terrasse avec pergola et rideaux latéraux, idéale pour profiter pleinement de son exposition Sud.À l’étage, un grenier d'environ 100 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable selon vos projets.Dans le prolongement de l'habitation, des dépendances attenantes offrent des espaces fonctionnels : une cuisine d'été (environ 20m2), un atelier, une ancienne grange (environ 50m2) à usage de garage avec porte motorisée, une ancienne écurie à usage de stockage ainsi qu’une cave (environ 50 m2) sous la maison.À l’avant de la propriété, une élégante cour pavée structure les extérieurs. On y découvre également d’anciennes soues à cochons, un puits ainsi qu’un espace jardin.Et à l'arrière sans vis-à-vis, la propriété se complète de dépendances annexes et divers espaces : un grand hangar métallique (environ 150m2), un bâtiment annexe indépendant avec préau, un jardin, un abri jardin et un poulailler.Equipements : chaudière à condensation fuel (2017), menuiseries double vitrage et volets motorisés pour partie, double portail dont un motorisé, adoucisseur d'eau, assainissement indifivduel.Une propriété mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel d’évolution, à seulement 30 minutes de Tours, à découvrir.Renseignements et visite : contacter Stéphanie BAUNEZ au 07 78 41 32 44.Prix 478 400 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Renseignements et visite : contacter Stéphanie BAUNEZ au 07 78 41 32 44.Contact : 02.47.48.80.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.