Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - MONTPELLIER QUARTIER LA JALADE Située dans un environnement résidentiel calme, au coeur du secteur recherché de La Jalade Montpellier, cette propriété offre une configuration rare avec deux habitations distinctes sur une même parcelle, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Un emplacement stratégique -Investissement locatif (DOUBLE revenus) -Habitat multigénérationnel -Résidence principale + revenus complémentaires -Bureau/atelier à domicile La maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate du CHU de Montpellier proche des facultés et du pôle hospitalier accès rapide au centre-ville à quelques minutes du Tramway de Montpellier ligne 1 Un secteur particulièrement recherché pour sa praticité au quotidien et son fort potentiel locatif.- Maison principaleLa maison principale, mitoyenne d'un côté, propose des volumes fonctionnels.Un budget travaux est à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation du bien. un séjour ouvert sur l'extérieur une cuisine indépendante une loggia fermée, offrant un espace complémentaire trois chambres dont une en rdc une salle d'eau et une salle de bain un WC indépendant À l'avant, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives et d un espace extérieur. Seconde habitation indépendante située en fond de parcelle: un séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine une cuisine séparée une chambre une salle de bain un extérieur privatif Cette habitation dispose d'un accès indépendant par un droit de passage desservant une résidence à l'arrière, aujourd'hui pas emprunté, garantissant une utilisation confortable et autonome. Extérieurs Jardin arboré avec plusieurs espaces Potentiel d'aménagement Environnement calme Dominique FALCONE Agent immobilier indépendante Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) Assas – Intervention sur tout l'Hérault 06 61 76 97 72 [email protected] Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr