Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

MAISON DE VILLE - PISCINE - PATIO ARBORÉ - SUITES INDÉPENDANTES - FAMILLE - CALME - STATIONNEMENT - CLIMATISATION - TRAM LIGNE 1 - HÔPITAUX FACULTÉS Cette maison de ville de 277 m2 avec piscine et patio arboré se situe à Montpellier, dans le quartier recherché Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate de Saint Éloi et des Beaux-Arts. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme, en fond d'impasse, tout en rejoignant rapidement le centre historique de Montpellier, les commerces et les transports. Ce bien propose une configuration rare sur le secteur avec plusieurs espaces indépendants qui permettent aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet mixte habitation et activité professionnelle, chambres d'hôtes ou revenus complémentaires. Dès l'entrée, le patio végétalisé devient le coeur de la maison. Cet espace extérieur central structure naturellement les volumes et apporte une vraie luminosité aux différentes pièces. Les terrasses et les espaces arborés permettent de profiter d'un extérieur agréable et intimiste en plein coeur de Montpellier. Le rez-de-chaussée accueille trois suites indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'utilisation. Une famille avec adolescents ou jeunes adultes pourra proposer à chacun un espace autonome. Ces suites peuvent également convenir à une activité d'accueil ou de location courte durée. Une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine complètent ce niveau. Les volumes offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrez l'espace de vie principal. Le salon de plus de 40 m2 profite d'une double exposition qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace devient naturellement le lieu de vie principal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine dinatoire indépendante et équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et permettent de créer facilement un espace parental indépendant ou un étage dédié à la vie familiale. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements repris avec soin. Les menuiseries, les installations et les prestations permettent une installation immédiate sans travaux. La climatisation assure un confort quotidien été comme hiver. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement végétalisé qui conserve calme et intimité malgré la situation en coeur de ville. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. INFORMATIONS ESSENTIELLES Type de bien : maison de ville Surface habitable : 277 m2 Configuration : 5 chambres dont 3 suites indépendantes Prestations : piscine, patio arboré, climatisation, terrasses, stationnement privatif Prix : 799 000 EUR FAI charge vendeur Localisation : Montpellier Hôpitaux-Facultés secteur Saint Éloi LES PLUS DU BIEN o Maison rénovée sans travaux o 3 suites indépendantes avec salles d'eau o Patio central arboré o Piscine en coeur de ville o Salon lumineux de plus de 40 m2 o Climatisation o Stationnement privatif o Configuration idéale pour une grande famille o Possibilité d'activité indépendante ou revenus complémentaires o Environnement calme en fond d'impasse o Tramway ligne 1 accessible à pied SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette maison se situe dans le secteur Hôpitaux-Facultés, un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses accès rapides au centre-ville et sa proximité avec les établissements universitaires et hospitaliers de Montpellier. Le quartier Saint Éloi permet de profiter rapidement des commerces de proximité, des restaurants et de l'ambiance des Beaux-Arts accessibles à pied ou à vélo. Le parc Magnol se trouve à quelques minutes à pied et le bois de Montmaur reste facilemen