Maison à vendre, Treilles-en-Gâtinais (45)

Description

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et du tumulte, cette élégante propriété de caractère développe une surface habitable d'environ 306 m², implantée sur un terrain arboré de 7 235 m², sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon cathédrale baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon mène à un grand palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : Une dépendance de 100 m² à aménager selon vos envies. Un hangar ouvert Une grange de belle hauteur Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et le cadre bucolique confèrent à ce bien un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Situation idéale : à 15min de Montargis, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7230.0 € et 9860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)