Maison à vendre, Nemours (77)

Description

Maison familiale de 2006 située à Nemours, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation. Cette maison de 7 pièces offre des volumes généreux et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard de rangement, menant à un vaste séjour double lumineux d'environ 44 m². Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur le jardin exposé idéalement sud-est. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est semi-ouverte sur la pièce de vie et dispose d'un espace repas convivial. Son agencement fonctionnel permet de cuisiner tout en restant en contact avec les autres occupants de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale confortable avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable autonomie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Un garage attenant, avec un grenier situé au-dessus, vient compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE en B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois installé dans le séjour, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Ce bien est situé en zone non inondable. La gare de Nemours-Saint-Pierre est accessible en seulement 5 mi en voiture et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon directement grâce à la ligne R, un véritable atout pour les actifs en quête d'un cadre de vie plus serein. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue ! Vidéo de la maison : https://youtu.be/ErCw_S5xVM4