Maison à vendre, Gaillard (74)

Description

Et si vous investissiez dans un bien avec un potentiel de valorisation exceptionnel, situé dans une impasse ultra recherchée ? Cette maison de 155 m² habitables (240 m² au sol) représente une opportunité rare sur le secteur. Déjà divisée en 2 appartements, elle offre une configuration idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation familial. Un garage occupant toute la surface de la maison permet également d'envisager la création d'un 3? logement, augmentant fortement la rentabilité du bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier, une cuisine, une véranda, une salle à manger, un salon, deux chambres, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison se compose d'un dégagement avec cage d'escalier, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi que de combles offrant encore des possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine, ce qui en fait un excellent support pour un projet de valorisation. Le potentiel après rénovation est particulièrement intéressant dans un secteur dynamique à proximité de Annemasse et de la frontière suisse. Proposée au prix de 630 000 euros, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr