Appartement à vendre, Valensole (04)

Description

Situé au coeur du Parc régional du Verdon, sur la commune de Gréoux-les-Bains, à seulement 10 minutes des thermes et des commerces, ce studio meublé de 22,73 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Au sein de la résidence très recherchée Résidence Odalys La Licorne de Haute Provence, dans le bâtiment « Le Village », l'appartement est situé au 2? et dernier étage, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette, d'un coin salon avec canapé-lit convertible, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une belle loggia de 10 m² exposée plein sud prolonge l'espace de vie et apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking privative est incluse dans la vente. Construite en 2003, la résidence sécurisée propose de nombreux équipements : trois piscines, dont une couverte, un restaurant, une salle de fitness, un boulodrome, de vastes espaces verts paysagers. Informations locatives Bien vendu sous bail commercial jusqu'en décembre 2026. Loyer annuel garanti : 3 330,21 euros HT Possibilité d'occupation personnelle pendant 2 semaines par an (dans le cadre du bail commercial), du 1er décembre au 2? samedi de juillet. Accès à la bourse d'échange du catalogue ODALYS. Un bien idéal pour conjuguer investissement sécurisé et plaisir de séjourner en Provence. LEGRAIN JÉRÔME 07 49 59 74 78 Agent commercial N° RSAC : 919395996 Ville RSAC : REIMS A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 365 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 570 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS.