Maison à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

AL1006 Exclusivité : Dans le très recherché quartier des SALINS, maison de ville d'environ 70 m² (55.18 m² loi carrez / 84.75 m² de surface au sol totale) avec son jardin privatif d'environ 80 m². Superbe emplacement au calme, en second rang. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, un bureau au niveau inférieur ainsi qu'une buanderie/cave. Possibilité de créer une seconde chambre. Joli jardin privatif, clos et arboré. Chauffage individuel avec chaudière au gaz. Notons également la présence d'une climatisation neuve (2025). Toiture refaite en 2024 (étanchéité et isolation). Le prix de vente est de 193 000 euros dont 5.5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1 157 euros. Bien en copropriété avec charges de copropriété d'un montant mensuel de 125 euros. Pas de procédure en cours. 9 lots d'habitation. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.