Maison à vendre, Nivillac (56)

Description

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Ne cherchez pas ici une maison ''standard''. Ce bien de 85 m² est un manifeste pour ceux qui refusent les matériaux de synthèse. Rénovée en 2018 avec une exigence rare (enduits terre, isolation chaux-chanvre et ouate de cellulose). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 42 m² où le bois et la pierre dominent. La cuisinière à bois n'est pas qu'un élément de décor : c'est le cœur thermique de la maison (consommation : environ 2 cordes/an). À l'étage, le sol en liège accueille deux chambres et un espace bureau baigné de lumière. Ici, pas de WC classique : le choix s'est porté sur des toilettes sèches, par cohérence écologique. Avec un terrain de 4 901 m² et un hangar de 100 m², le potentiel dépasse l'habitation. Potager, animaux, atelier, stockage, projet artisanal. L'espace est là pour concrétiser vos idées ! La maison est mitoyenne d'un côté, mais son orientation plein Sud et la profondeur du terrain garantissent votre tranquillité. L'assainissement est à créer (étude de sol disponible) : un budget à anticiper, mais l'assurance d'un système neuf et performant. Classe énergétique : C (161 kWh/m²/an). Classe climatique : A (4kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès Bothorel sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr