Maison à vendre, Lozanne (69)

Description

Sur les hauteurs de Lozanne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 185 m² offrant une vue panoramique. À seulement quelques minutes à pied de l'école et moins de 10 minutes de la gare SNCF reliant Lyon Part-Dieu en 22 minutes. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, VMC, combles isolés, toiture contrôlée. Un confort thermique été comme hiver. Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Lumineuse grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle développe de beaux volumes, idéal pour une vie de famille agréable. - Le niveau principal accueille une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud / Est avec un accès au jardin. Une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres supplémentaires, un grand bureau ainsi qu'une seconde pièce de vie avec une cuisine équipée et accès direct au jardin. Cet espace pourrait parfaitement convenir à une suite parentale, une activité professionnelle ou encore un projet locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² exposé Sud/Ouest permet de profiter pleinement du calme, de la vue et des beaux jours. Piscinable et sans vis-à-vis. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre parfait entre confort familial, vue dominante et accès rapide à Lyon. Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2400