Chalet à vendre, Saillagouse (66)

Description

EXCLUSIVITÉ – SAILLAGOUSE (66) Chalet avec jardin, garage 47 m² et mezzanine 4/6 couchages Situé dans une impasse très calme à Saillagouse, charmant chalet de montagne en très bon état avec vue dégagée et beau jardin. Il se compose : - d'un grand garage de 47 m², - d'une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte, - d'un poêle/cuisinière à bois, - de 2 chambres, - d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine de 8,40 m² avec Velux offrant 2 couchages supplémentaires (rare dans la copropriété). Vous apprécierez également : - les balcons et menuiseries en très bon état, - les boiseries et parquets parfaitement entretenus, - l'absence de travaux à prévoir, - les faibles charges de copropriété : 270 €/an. Idéal résidence secondaire, investissement montagne ou chalet familial proche des stations de ski et des randonnées. Secteur recherché en Cerdagne, proche des pistes de ski, à quelques minutes de l'Espagne et avec toutes les commodités accessibles rapidement. Saillagouse offre une véritable vie de village de montagne avec commerces, restaurants et services accessibles facilement à pied. Votre agent BSK Immobilier - Patrick Martens – 06 44 07 22 82 Cette annonce référence 333404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr