Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de type T4 idéalement située à Saint-Malo, secteur Hippodrome. Dès l'entrée, vous serez séduit par son extérieur soigné, nécessitant peu d'entretien, ainsi que par sa spacieuse terrasse en bois, parfaitement exposée et sans vis-à-vis à l'arrière. En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cave avec espace buanderie. Le premier niveau se compose d'un palier desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage supérieur, un second palier distribue trois chambres et un bureau/dressing, le tout sublimé par un parquet en chêne massif. La maison bénéficie d'une toiture en ardoise avec crochets galvanisés et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec palmier, ainsi que d'un grand atelier en bois. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !