Maison à vendre, Bagnolet (93)

Description

Melahat GUNERI votre conseillère immobilier de proximité vous présente une belle maison de 2026 aux normes RT 2020 BBC avec garantie décennale. Chère Parisien vous souhaiter habiter proche Paris mais dans une environnement calme avec votre famille cherchant à gagner un meilleur qualité de vie avec un jardin et stationnement tout en restant proche je vous propose une maison neuve à aménager selon votre convenance. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Entrons dans la maison Vous avez un séjour salon cuisine pour une surface totale de 50m2 et WC. Au 1er étage 3 chambres s'offre à vous avec salle de bain à aménager ainsi que les WC. Les combles aménagé de 49 m² constituent un véritable atout. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins en suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Un sous-sol de 50 m² en plateau complète ce bien et offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Les atouts du bien Surface totale de 149m². Un emplacement stratégique aux portes de Paris Situé sur un axe central de Bagnolet, commune limitrophe de Paris (20e arrondissement), offrant un accès rapide à la capitale via le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg à moins de 10 minutes en bus ou à pied selon le secteur). Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (dont 76, 318 et 322) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et les communes voisines comme Montreuil et Romainville. Écoles à proximité immédiate Le secteur est particulièrement adapté aux familles grâce à une offre scolaire complète à proximité : École maternelle et élémentaire Jean Jaurès (à quelques minutes à pied) Autres établissements publics et crèches dans un rayon proche (moins de 500 à 800 m) Collèges et lycées accessibles rapidement en transport dans Bagnolet et Montreuil La proximité directe des écoles permet un quotidien pratique et sécurisé pour les enfants, sans longs trajets. Commerces et services accessibles à pied Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et services essentiels : Boulangeries, épiceries, pharmacies et supermarchés dans les rues adjacentes Marchés et commerces locaux à quelques minutes Centres commerciaux accessibles rapidement (secteur Gallieni / Bel Est) Tout est réuni pour une vie de quartier dynamique sans dépendre de la voiture. Cadre de vie urbain et pratique Bagnolet est une commune en pleine évolution, offrant un équilibre entre : L'emplacement bénéficie d'une forte densité de services et d'équipements publics, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché. Accès rapide à Paris Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une structure déjà en place et de volumes généreux dans un secteur recherché de la proche couronne parisienne. Notre équipe de travaux vous accompagnera pour vous faire un intérieur à votre gout si vous le désirez dans un délais d'un mois. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Mme GUNERI Melahat 0669603069 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 607846 )