Appartement à vendre, Villenave-d'Ornon (33)

Description

BRS OPPORTUNITÉ RARE À VILLENAVE D'ORNON T2 DERNIER ETAGE À saisir sans tarder ! Situé à Villenave d'Ornon, dans un secteur en pleine transformation urbaine, découvrez ce T2 fraichement livré de 47 m2 au 5e et dernier étage, proposé à moins de 180 000 EUR grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Une solution d'accession à la propriété innovante, qui vous permet d'acheter votre résidence principale à un prix significativement inférieur au marché, tout en sécurisant votre parcours immobilier. Ce bien, fraîchement livré en 2026, vous offre le privilège d'être le premier occupant. Sa configuration en duplex apporte une réelle valeur d'usage, avec une séparation des espaces jour/nuit particulièrement appréciée. L'appartement se distingue par : Une surface optimisée de 47 m2, sans perte de place Une loggia de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou végétaliser selon vos envies Un agencement fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un mode de vie urbain L'emplacement constitue un véritable atout : situé au coeur de la future place Aristide Briand, actuellement en plein réaménagement, vous bénéficiez d'un environnement en devenir, avec valorisation à moyen terme du cadre de vie. Vous êtes également au pied du tramway ligne C (arrêt Pont de la Maye), facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses principaux pôles d'activité, tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Dans le cadre du BRS, vous profitez d'un prix d'acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance mensuelle de 74 EUR est à prévoir. Primo-accédants, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, permettant d'optimiser votre financement et de faciliter votre accès à la propriété. Le dispositif est soumis à des conditions de ressources, basées sur votre revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 69 786 EUR 4 personnes : 83 594 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément à la vocation sociale du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare sur le secteur bordelais, idéale pour un premier achat sécurisé, dans un quartier dynamique en devenir, alliant accessibilité financière, qualité de vie et potentiel d'évolution du cadre urbain. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.