Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Situé au cœur d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence récente de grand standing, ce duplex d’exception offre une vue imprenable sur la Seine et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces. Il séduit par ses prestations de qualité, son agencement optimisé et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et élégance. Développé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages, ce bien entièrement rénové en 2021 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace dînatoire, prolongée par une agréable terrasse plein ciel de 13 m². Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la Seine et un cadre de vie rare. À l’étage, la suite principale propose un espace nuit élégant et apaisant, complété par un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche. Un balcon privatif, à l’abri des regards, vient parfaire cet espace. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus. Ce bien rare conjugue calme, confort et prestations haut de gamme, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous sol de l'immeuble en sus du prix, à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.700 €, soit 392 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 221 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1.240 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 22033