Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la plage du Rosais et à deux pas du parc de la Briantais. D'une surface de 82 m², cette maison lumineuse répartie sur trois niveaux se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante avec sa cheminée, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Au premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage : Les combles ont été parfaitement aménagés pour offrir une troisième chambre spacieuse ou un coin détente (bureau, salle de jeux ou lecture). Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)