Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE , LA FOURCHETTE PROCHE JOINVILLE , à 15 MIN à PIED DU FUTUR METRO L 15 ET à 10 MIN EN BUS DU RER A DE JOINVILLE .Maison 5 pièces élevée sur 2 niveaux , érigée sur parcelle de plus de 300 m² , proposant: Au Rez de chaussée , entrée , double séjour traversant avec cheminée ,chambre , cuisine indépendante équipée ,salle d'eau avec wc et toilettes séparés. A l'étage , palier distribuant deux chambres dont une avec espace bureau (dressing possible), salle de bain double vasque. Le sous-sol total se divise en buanderie et 3 pièces polyvalentes représentant plus de 47 m². A l'extérieur , 2 garages dont 1 attenant à la maison , représentant plus de 50 m² ( agrandissement du séjour possible ou revenu locatif ) ainsi qu'une cuisine d'été. Le bien a deux sorties sur rue différentes. Ce bien à moderniser représente un fort potentiel pour plusieurs projets. Venez visiter sans tarder cette opportunité dans un secteur très demandé , proche de toutes commodités et transports. IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEUR Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.