Villa à vendre, Seignosse (40)

Description

Situation de rêve pour cette belle villa de la fin des années 60, à quelques pas de la magnifique plage des Estagnots et à quelques minutes du lac d’Hossegor. Avec ses 120 m2 environ de plain pied sur un terrain de 931 m2 exposé plein sud et piscinable, c ’est la maison parfaite pour une résidence secondaire, ou une vie à l’année à la plage dans un quartier très prisé. La maison comporte : - 1 grande pièce de vie extrêmement lumineuse de 45 m2 avec cheminée ouverte - 1 cuisine aménagée et équipée, - 1 cellier, - 4 chambres dont 1 avec son entrée indépendante, - 2 salles d’eau, - 1 wc. Le bien comporte également 1 garage & 1 atelier. Un bien rare dans le secteur, en l'état ou pour un projet de rénovation (R+1 et agrandissement possible) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.