Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

MAISON A FORT POTENTIEL à CAMBRAI – À deux pas du centre-ville ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le charme de cette maison. Maison mitoyenne de 147m2 dans une rue calme à proximité immédiate de l'hyper centre. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon / salle à manger, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains avec wc. En complément, la maison dispose d'un grenier et d'une cave (chaudière Megalux, adoucisseur) A l'extérieur : Une véranda de 24m2 Un atelier de 12m2 Une terrasse et un jardinet. Emplacement recherché, proche du centre-ville de Cambrai et de toutes commodités. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 [email protected] Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3090.00 et 4182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI