Villa à vendre, Perpignan (66)

Description

Prestations de Qualité et Charme à 10 Minutes de Perpignan Installée à une courte distance de Perpignan, cette superbe propriété de caractère offre une surface habitable de 150 m2 environ au coeur d un secteur résidentiel calme et recherché. La demeure, ayant bénéficié d une rénovation soignée, prend place sur une parcelle clôturée et richement végétalisée de 1 500 m2. Lumière et Architecture Élégante Dès le hall d entrée, la maison séduit par son ambiance accueillante et ses larges dimensions. Le rez-de-chaussée se distingue par une pièce de vie monumentale avec plafond cathédrale, offrant une luminosité constante. Ce séjour de plus de 50 m2 s ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée. Le niveau bas dispose aussi d un cellier fonctionnel, de deux chambres spacieuses, d une salle d eau avec sanitaires et de toilettes indépendantes. Une véranda chauffée par une cheminée permet de profiter de la vue sur le jardin durant toute l année. Étage Fonctionnel et Espace Détente La partie supérieure de la maison propose une mezzanine aménagée en coin bibliothèque, idéale pour le télétravail ou la lecture. Cet étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre terrasse privée. Une deuxième salle d eau avec WC vient compléter ce niveau dédié au repos. Un Jardin Méditerranéen avec Piscine L'espace extérieur constitue un véritable refuge à l'abri des regards, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une vaste piscine couverte de 10 mètres par 5 assure des baignades en toute saison. La propriété intègre également un garage fermé, deux dépendances de rangement, un abri pour voitures ainsi qu un portail électrique. Équipements et Localisation La villa est équipée pour offrir un confort moderne et économe : installation de panneaux photovoltaïques, forage personnel, menuiseries à double vitrage et cheminée authentique. Sa situation géographique permet d accéder en quelques instants aux établissements scolaires, aux commerces et aux axes routiers principaux. Ce bien rare, combinant élégance traditionnelle et modernité, ne nécessite aucun travaux de rénovation. Prix 440 000 euros frais d'agence inclus Téléphone 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr