Maison à vendre, Saint-gregoire (35)

Description

Grande maison familiale Saint Grégoire la Ricoquais: Particulier vous propose une maison familiale dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, du Spadium et de la verdure du canal de l’Ille. Implantée sur un jardin sans vis à vis exposé Sud. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du collège, lycée, infrastructures sportives et lignes de bus (C2 et 78). Parfait pour une grande famille. Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand espace de vie ouvert sur une terrasse de 30m2. Grande cuisine et arrière cuisine. Dotée de 8 chambres au total: Au rez de chaussée, 3 chambres avec salle d’eau privative. à l’étage 5 chambre dont 2 avec salle d’eau privative et 3 avec salle de bain commune. Grand grenier aménagé Jardin avec terrasse ensoleillée. 4 WC indépendants. Grande cour bitumée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Accès rapide à St Malo et la côte Bretonne (45minutes) Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir. Terrain de 476m2 Surface : 215,5m2 de surfaces utiles ( mesures de surface DPE au-dessus de 1m80), 258m2 de surfaces totales au sol auxquels s'ajoutent 18 m2 de surfaces annexes (garages et buanderie). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 DPE: catégorie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 et 5000 par an.