Villa à vendre, Le Boulou (66)

Description

Le Boulou : Villa de plain-pied entre sérénité et commodités (Exclusivité) Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante villa située dans un quartier résidentiel calme et très convoité du Boulou. Ce bien, à rafraîchir ou à rénover selon vos préférences (des visuels avant et après avec cette annonce), profite d une situation géographique idéale. Vous pourrez rejoindre le centre-ville et ses commerces en quelques minutes de marche seulement, vous offrant ainsi un quotidien paisible sans sacrifier la proximité des services. Un cadre de vie lumineux et accueillant Installée sur une parcelle clôturée de 623 m2 joliment arborée, la maison dévoile un intérieur particulièrement chaleureux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s ouvre directement sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente et vos repas de plein air. La cuisine séparée est entièrement aménagée pour garantir une fonctionnalité optimale au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d une salle de bain et de toilettes indépendantes. Cette distribution est particulièrement adaptée pour une vie de famille ou pour recevoir des proches. Un sous-sol total aux multiples possibilités L' un des points forts de cette propriété est son vaste sous-sol de 80 m2 environ. Ce volume exceptionnel offre un potentiel remarquable et peut être transformé selon vos envies : création d un atelier, d une salle de jeux, d une zone de stockage importante ou même d un appartement indépendant. Confort et équipements Afin de garantir votre bien-être en toute saison, la villa dispose d un système de climatisation, d un poêle à granulés récent et d une cheminée authentique. Sa localisation stratégique à proximité des établissements scolaires et des boutiques en fait une opportunité rare sur le marché actuel. Prix : 275 000 euros honoraires d agence inclus (prix négociable) Contact : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr