Maison à vendre, Cherbourg-en-Cotentin (50)

Description

Exclusivité Lucie Chapron MegagenceMaison de ville pleine de charme d'env. 140 m2 située dans le quartier Bucaille à proximité immédiate de la voie du Hommet,parfaitement entretenue par la même famille depuis plusieurs décennies. Une maison chaleureuse où l'on ressent immédiatement le soin apporté au fil des années.Vous découvrirez une belle pièce de vie, salon, salle à manger, traversante avec une superbe cheminée en marbre et laiton, fonctionnelle, apportant énormément de cachet à l'ensemble. Dans sa continuité une cuisine avec îlot dînatoire entièrement équipée et aménagée, avec arrière cuisine/ buanderie. La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin remarquablement entretenu et très fleuri, avec dépendance d'environ 20 m² dans le fond. Il y a aussi une seconde petite cuisine et un local chaufferie. La maison offre également une distribution très pratique au quotidien avec une entrée communicante avec la buanderie, idéale pour les vélos ou poubelles sans traverser toute la maison.De nombreux travaux ont déjà été réalisés :• Isolation extérieure côté jardin (2022)• Couverture zinc de l'extension (2022)• Ravalement de façade (2023)• Cuisine (2020) Mobalpa• Tableau électrique (2024)• Chaudière De Dietrich (2013)DPE : C GES : C Les couts estimés de consommation annuel sont : 1560€ ET 2160€Taxe foncière : 1 500 €À noter : les plaques de toiture de la véranda seront à envisager à terme. Un devis a déjà été réalisé afin d'anticiper ce poste.La maison ne dispose pas de garage mais les propriétaires en ont longtemps loué un grâce à un parc d'une cinquantaine de garages situé à moins de 100 mètres de la maison, avec des locations disponibles régulièrement.Une vidéo explicative et plus de photos disponible sur mes comptes Facebook et Instagram :“Lucie Chapron Pro”Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765