Villa à vendre, Saint-Georges-de-Didonne (17)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa située au coeur du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Cette propriété de caractère, datant du début des années 1900 et entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition Est–Sud–Ouest, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison propose cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, accueille une piscine, formant un espace de vie extérieur appréciable. Un jardin paysager côté Est complète l'ensemble. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent parfaire les prestations. Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant un cadre de vie confortable entre centre-ville et littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2187.00 et 2959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD