Maison à vendre, Chocques (62)

Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT chez Optimhome - !! PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP : o6.36.o2.7o.36 Ancien corps de ferme divisé en deux habitations, cette Maison Individuelle, d'environ 77m2, à rafraichir, située sur la partie gauche, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Un porche et une allée séparent les deux logements, renforçant l'indépendance de ce bien. Seule une chambre est mitoyenne au-dessus de ce porche, sans impact sur la tranquillité absolue de cette jolie maison avec du cachet. Située à 10 minutes de Béthune et à proximité immédiate des écoles et commodités. REZ DE CHAUSSEE : Salon : 17 m² Salle à manger : 10 m² Soit une belle pièce de vie d'environ 27 m² Cuisine aménagée : 13,5 m² 1 Salle d'eau 1 WC indépendant ETAGE : 2 chambres (mansardées) de 12 m² et 11m2 au sol 1 pièce supplémentaire, séparant ces 2 chambres, d'environ 7 m², idéal bureau ou dressing EXTERIEURS : Jardin entierement clos et arboré composé d'une pelouse et d'une terrasse, le tout sur environ 250m2 PLEIN SUD Pas de garage mais stationnement aisé dans la rue calme et très peu passante CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : -Fenêtres PVC double vitrage -Chauffage : radiateurs électriques (prévoir remplacement) -Assainissement : tout-à-l'égout -Ballon d'eau chaude récent -Toiture en très bon état -Murs périphériques isolés -Rénovation globale effectuée en 2002-2003 -Taxe Foncière : 798 euros TRAVAUX A PREVOIR : > Cuisine > Remplacement radiateurs > Changement de 2 fenêtres > Rafraîchissement général (peintures, remise au goût du jour) À retenir Un bien idéal pour un premier achat, offrant : un extérieur agréable sans vis-à-vis une très belle luminosité un environnement très calme un potentiel de personnalisation très intéressant pour en faire un véritable cocon À visiter sans tarder ! 1OO.OOO euros frais d'agence INCLUS DPE en c0urs et disponible le 22.05.2026 #immobilierchocques #maisonavendre #primoaccédant #achatimmobilier #corpsdeferme #maisondecharme #maisonnord #immobilierfrance #investissementimmobilier #premierachat #maisonavecjardin #jardinpleinsoleil #sansvisavis #calmeettranquillite #maisonrénovée #habitation #realestatefrance #agenceimmobiliere #bonplanimmobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 607736 )