Maison à vendre, Lège-Cap-Ferret (33)

Description

Lège-Cap-Ferret bourg - L'agence NOA & associés vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine dans un secteur recherché de Lège, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour donnant sur une jolie terrasse bois et sa piscine, une cuisine américaine aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un cellier / buanderie et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un garage attenant carrelé et isolé complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage automatique. La piscine avec filtration au sel, vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible et intimiste. Une maison parfaitement entretenue, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Denis Maney au 06 89 33 96 88, RSAC 538 921 115. Prix HAI 730 000 euros dont 30 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Denis MANEY Agent commercial (Entreprise individuelle)