Maison à vendre, Fresnes-en-woevre (55)

Description

Prix révisé – À Fresnes-en-Woëvre, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette propriété rare de 453 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 258 m². Grâce à sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de revenus complémentaires : garages pouvant être loués, studio indépendant, appartement T3, ainsi que chambres exploitables en gîtes, chambres d'hôtes ou location courte durée. Les propriétaires exercent actuellement une activité de gîtes et chambres d'hôtes. L'activité peut donc être poursuivie rapidement, sous réserve des démarches habituelles. Maison principale – Volumes, confort et convivialité La maison principale offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Elle se compose de : 3 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative Une vaste pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée ouverte Un espace bar convivial, parfait pour recevoir De très beaux volumes et une circulation agréable Deux logements indépendants – Revenus locatifs possibles La propriété comprend également deux logements autonomes. Appartement T3 : 2 chambres Salon / séjour Cuisine Salle d'eau Buanderie Grand balcon Studio indépendant : Espace chambre Salon / séjour Cuisine Salle d'eau La propriété dispose de nombreux atouts supplémentaires : 6 garages, avec potentiel de location Dépendances Combles aménageables Dalle béton Arrivées eau et électricité déjà en place Pompe à chaleur performante Terrain clos et arboré de 2 258 m² Proximité de Verdun, Metz, du Luxembourg, du lac de Madine et du Parc naturel régional de Lorraine Une propriété rare sur le secteur, avec volumes, indépendance, stationnement, dépendances et potentiel de rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 835 962 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr