Maison à vendre, Poitiers (86)

Description

Rare sur le secteur. À Poitiers, dans un environnement privilégié, cette propriété d'architecte développe environ 282 m² habitables au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m², avec une vue dominante exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture et sa luminosité : un vaste espace de vie avec séjour cathédrale (env. 37 m²) avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une immersion totale dans la nature. ? Organisation actuelle : Rez-de-jardin : Vaste entrée Salle à manger (env. 25 m²) Séjour cathédrale avec cheminée Cuisine indépendante (env. 24 m²) avec accès terrasse Arrière-cuisine WC avec espace lavabo Une chambre Étage : Palier ouvert sur le séjour 4 chambres dont 3 de plus de 20 m² Salle de bains avec douche et baignoire balnéo Salle d'eau WC Annexes : Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4/5), cave, buanderie et espaces polyvalents Plusieurs terrasses (dont une grande terrasse côté séjour) ? Les + qui font la différence : Vue dominante rare sur Poitiers Environnement ultra calme et préservé Volumes et luminosité exceptionnels Architecture de caractère Pompe à chaleur récente Toiture remaniée DPE : C Tout à l'égout ? Accompagnement possible : Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement sur-mesure peut être proposé (conseil, chiffrage, optimisation des volumes, suivi de travaux). Un bien atypique, rare sur le marché, avec une base saine et un emplacement premium. Vente interactive - Appel d'offres Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-moi pour toute précision complémentaire. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. ? Le vendeur se réserve le droit de ne pas donner suite à toute offre. ? Cette vente ne constitue pas une vente aux enchères. Participation soumise à validation du dossier acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr