Maison à vendre, Leers (59)

Description

Exclusivité Orpi Wattrelos : Individuelle Piraino aux Portes de la Belgique Le cadre de vie : Située dans un secteur résidentiel privilégié de Leers, en retrait de rue pour une tranquillité totale, cette construction individuelle de 2006 (signée du constructeur de renom Piraino) offre un cadre de vie rare. Entre campagne et commodités, vous profitez de la proximité immédiate du canal et de la frontière belge. Un rez-de-chaussée spacieux et évolutif : Vaste hall d'entrée avec rangements et WC. Pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir. Cuisine équipée dinatoire, conviviale et largement ouverte sur le jardin. Le ''plus'' fonctionnel : un cellier attenant pouvant être transformé en salle d'eau pour créer une vie de plain-pied avec le bureau/chambre attenant. Un étage dédié au confort familial : Suite parentale complète (chambre et salle d'eau privée). 3 autres belles chambres avec volumes généreux. Seconde salle de bain familiale et un deuxième WC indépendant. Espaces de rangement optimisés : un vrai dressing et une lingerie séparée. Extérieurs et annexes : Parcelle de plus de 1300 m² : Un jardin arboré exposé Sud, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Double garage de 35 m² avec porte motorisée et places de stationnement privatives devant la maison. État irréprochable : Chauffage performant, menuiseries de qualité, décoration soignée. Aucun travaux à prévoir. Mentions Légales Obligatoires Prix : 699 460 € (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe C (117 kWh/m²/an). / GES : Classe C (24 kg CO2/m²/an). Énergie : Dépenses annuelles estimées : entre 1910 € et 2610 € (index 2021). Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5868