Maison à vendre, Le Gua (17)

Description

Maison de ville rénovée de 110 m² hab. (120m² au sol) avec cour et grand garage – Le Gua Idéalement située au cœur du Gua, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Un poêle à granulés assure le chauffage du séjour ainsi que de la cuisine aménagée et équipée de 14,50 m², pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 20 m² et 28 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin complète cet espace. Rare pour une maison de ville, le bien bénéficie également d'un garage indépendant de 38 m² avec électricité, compteur individuel et porte motorisée. Un véritable atout pour stationner facilement, disposer d'un vaste espace de stockage ou aménager un atelier selon vos besoins. L'un des grands points forts de cette maison réside dans la qualité des travaux réalisés : rénovation énergétique performante, isolation optimisée, toitures refaites et équipements récents. Ces améliorations permettent au bien d'afficher une **étiquette énergétique A**, un résultat particulièrement appréciable pour une maison en pierre de cette génération, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. À quelques minutes de Saujon, Royan et des plages de la Côte de Beauté, cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et les avantages d'une rénovation de qualité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre, sans travaux à prévoir. Référence agence : 4578