Maison à vendre, Puisserguier (34)

Description

Propriété viticole d'exception – Maison de maitre du XVIIe siècle – Vue dominante sur le village de Puisserguier Nadège vous présente une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre unique et un potentiel remarquable au coeur de l'Hérault. Édifié au XVIIe siècle, ce domaine développe 3 000 m² de bâti, articulé autour d'une élégante maison de maître aux volumes généreux. Celle-ci propose plusieurs appartements ,chambres, salons de réception, cuisine, dépendances sous sol, et une cave remarquable, le tout sublimé par une vue panoramique sur la cathédrale de Béziers depuis sa tour. Une seconde habitation indépendante, entièrement fonctionnelle, complète l'ensemble avec des prestations modernes : climatisation, double vitrage, isolation performante, panneaux photovoltaïques avec rendement énergétique. Le domaine dispose également d'un outil de production viticole complet, incluant une bâtisse de vinification et de nombreuses dépendances permettant d'envisager des projets à forte valeur ajoutée :oenotourisme, événementiel, gîtes de charme ou activité haut de gamme. L'ensemble foncier s'étend sur environ 30 hectares, comprenant vignes, terres agricoles et verger, avec système d'irrigation autonome par forage. ? Un bien rare, idéal pour investisseurs, projets d'envergure ou résidence de prestige. A vous d 'en décider . ? Prix : 1 458 000 € (honoraires inclus) ? Contact : NADÈGE BANCO – MCI Immobilier Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nadège BANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 221 030